A un pas de l 'un des plus beau village du Lauragais ; Grande Maison traditionnelle fin 70's à rénover.


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Maison 260 m² - 8 Pièces - Fourquevaux 344 500


Description de l'offre Ref GMVAP350198229


A FOURQUEVAUX ; Cadre de vie idéal pour une famille désirant s 'installer à l 'écart du tumulte urbain. La maison s 'articule sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, dès l 'entrée lumière naturelle dans ce jardin d 'hiver/veranda qui s 'ouvre sur une belle pièce à vivre, 3 orientations et grande cheminée. La cuisne indépendante donne elle aussi sur la terrasse plein Sud. Une arrière cuisine et sur ce même niveau, à rebours, on retrouvera un bureau, 2 chambres, un wc invité, et salle de bain. A l 'étage par un large escalier, toujours de beaux volumes, 3 chambres avec rangement et coin toilette, une suite parentale avec accés sur une tropézienne de 22m2. Salle de bain avec fenêtre et un grenier spacieux et fonctionnel à réinventer. Au sous-sol le double garage laisse la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Mais aussi, un atelier, une réserve à bois, la chaufferie, une salle d'eau et wc. La batisse est implantée sur une parcelle de plus 4000m2 non divisable, avec une annexe de rangement des arbres fruitiers, roseaux, résineux, potager. Cadre bucolique offrant de multiples possibilités à répaysager. A proximité : épicerie associative Au Jardin d'Espirac, Pizzeria Oh Fada, assistante maternelles, Ecole Jean Paul Laurens . A 8 minutes de la sortie Autoroute A61 de Montgiscard. Les communes limitrophes sont Préserville, Labastide-beauvoir, Baziège, Odars, Belberaud, Montlaur. Ligne de bus 201 TAD Tisséo jusqu'à Montaudran + L7 mais aussi Ligne conseil départemental 357 Toulouse/Revel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 860 € et 5 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31450


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 4 028 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue jardin arboré, très belle parcelle, valonnée, pas de vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 4


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1977


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 344 500 €


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